半岛·BOB官方网站柏蔚森项目是由新世界发展、远东发展合作发展的住宅新盘，位于九龙启德承景街 2号，预计关键日期为 2025 年 8 月 31 日半岛·BOB官方网站。柏蔚森 I (The Pavilia Forest I) 属启德第 4B 区 4 号地盘项目第 1 期，建有两幢物业(第 5、6 座)，分别楼高 26 层(第5 座)及 8 层(第 6 座)。
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香港启德跑道区的柏蔚森楼盘具有多方面的优势，如地理位置优越、开发商实力雄厚等，但也存在部分户型设计欠佳等不足。对于是否值得购买，需根据个人情况权衡。以下是该楼盘的优缺点分析：
：位于香港启德跑道区，这是香港重点发展的新区域。项目三面环海，可享有无遮挡的维多利亚港海景。而且步行可达港铁启德站，未来中九龙干线通车后，交通便利性将进一步提升。
：由新世界发展与远东发展联合打造，这两大开发商在香港房地产市场颇具声誉，有着丰富的开发经验与严格的质量把控体系，从建筑选材到施工工艺，都遵循高标准。
：设有总面积逾 54,000 平方呎的园林会所 “Forest Pavilion”，涵盖室内外泳池、健身房、宴会厅、儿童游乐室等多元化设施。周边教育资源丰富，处于香港顶尖校网，小学属于 34 校网，中学属于九龙城区校网，邻近圣罗撒小学、喇沙书院、香港培正中学等名校。
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：香港房价下行但租金上涨半岛·BOB官方网站，项目提供 2 年租务安排，年回报率 3.5%，适合投资客。同时，作为启德跑道区低尺价项目，均价约 1.71 万 / 呎，未来随着区域发展，增值空间可期。
：柏蔚森是全港首个 “森林浴” 低密度豪宅项目，融合了都市繁华与自然生态，为居民提供舒适的居住环境半岛·BOB官方网站。项目内部设计现代且精致，配备的露台 magichanger、大门专利三合一智能门锁 artislock 等专利产品，提升了居住的便利性。
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：作为高端住宅，总价门槛较高，1 房约 600 万港元起，可能超出预算有限的购房者承受范围半岛·BOB官方网站。
：部分户型厨房空间较小，T6 楼栋两梯 15 户的格局不太合理，电梯在同一侧，上班高峰期可能需要排队。此外，1 房和 2 房洗手间采用趟门设计，隔音效果可能会受影响。
：如 K11 启德零售馆等部分配套仍在建设中，入住初期便利性可能受影响，周边生活暂时不太方便，一定程度上依赖附近发展商在裙楼建的商业或餐厅区域。
：邻近机场跑道，飞机起降可能产生噪音，虽然开发商已采取隔音措施，但敏感人群需留意。
本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：：开发商向经理：【认证微信号：HK61029】,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
对于预算充足，注重地理位置、配套设施、投资潜力以及开发商品牌的购房者来说，柏蔚森是一个值得考虑的优质住宅项目。但如果购房者预算有限，对户型设计和居住便利性要求较高，可能需要谨慎考虑。
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